경기뉴스광장 최옥분 기자 |GS건설은 여주시 교동 500-118 일원에 짓는‘여주역자이 헤리티지’ 아파트를 분양한다고 10일 밝혔다.
단지는 지하 2층~지상 27층, 8개 동에 전용면적 △59㎡A 85가구 △59㎡B 81가구 △84㎡A 249가구 △84㎡B 248가구 △99㎡A 52가구 △99㎡B 52가구 △136㎡P(펜트하우스) 2가구 등 총 769가구 규모다.
단지는 채광과 통풍을 고려한 남향 위주로 배치됐다. 4-베이 이상 판상형 평면구조로 공간감과 일조량을 극대화했다. 일부 세대는 3면 발코니가 적용되며, 대형 드레스룸 등 차별화된 공간도 선보인다. 서비스면적이 많아 타사대비 넓은 평면도 돋보인다.
조경설계에는 최신 트렌드를 반영했다.
수경시설과 함께 조성된 단지 중앙에 휴게공간인 엘리시안가든, 다목적공간으로 흥미로운 이야기가 있는 테마형어린이놀이인 자이펀그라운드 등 다양한 조경 및 휴게공간이 마련된다. 특히, 가족단위로 시간을 보낼 수 있는 작은 내집 앞 정원인 리빙가든도 설치된다.
여주 역세권에서 규모가 가장 큰 커뮤니티센터인 ‘클럽 자이안’에는 피트니스클럽, 스크린골프와 GDR 시설을 갖춘 입주민 전용 실내골프연습장, 입욕시설을 갖춘 사우나, 작은 도서관, 카페앤라운지 등이 조성된다. 작은 도서관에서는 교보문고와 북큐레이션을 맺고, 입주민의 취향과 트렌드에 맞춘 도서도 제공한다.
지하주차장 CCTV를 통해 주차공간을 확인해 주차할 수 있도록 도와주는 주차유도시스템과 세대내 월패드나 스마트폰으로 차량 위치를 확인할 수 있다. 블루투스와 연동한 스마트폰을 이용하면 공동현관 출입과 승강기 자동호출도 가능하다. 보안성을 강화한 화질높은 CCTV로 시각지대를 최소화하고, 저층 세대가 안심외출 할 수 있도록 1·2층 세대에 적외선 감지기를 설치(필로티 제외)한다.
자이패스를 적용해 입주민의 단지 내 출입이 편리하다. 지하 및 1층 엘리베이터홀에 공기청정형 에어컨 설치로 미세먼지, 습기, 온도까지 조절해 쾌적한 환경을 유지한다. 안전사고 조기경보 시스템으로 비상알림을 발송하거나 방재실에 알림을 전송한다. 현관문에도 방범형 도어폰을 설치했다. 엘리베이터 핸드레일 끝부분에 비상호출버튼을 설치해 비상시 방재실과 신속하게 연결된다.
자이 스마트홈 시스템으로 전등, 난방, 가스(OFF만 가능) 작동은 물론 에너지 모니터링, 날씨정보 등이 제공된다. 고효율 LED 조명, 일괄소등 스위치, 전력회생형 엘리베이터, 공용시설 에너지 절감효과 및 관리비 부담을 줄여줄여주는 신재생 에너지 시스템, 지하주차장 LED 조명제어 등 다양한 에너지 절감기능을 적용했다.
단지는 도보권에 위치한 경강선 여주역을 통해 판교역까지 50분대에 이동할 수 있다. 경강선 성남역에서 GTX-A노선과 바로 환승이 가능해 수서역으로 접근성이 높아졌다. 판교는 물론 강남까지도 출퇴근이 가능하다. 여주와 원주를 연결하는 경강선 연장노선 신설도 계획 중이다. 또 중부내륙고속도로 서여주IC, 영동고속도로 여주IC, 제 2영동고속도로 등도 가깝다.
세종초, 세종중 등 학교는 아파트 단지에서 도보 통학이 가능하다. 반경 1Km내 초∙중∙고등학교는 물론 대학교(여주대학교)도 있다.
여주역세권지구로 여주초등학교가 2025년 9월 개교를 목표로 이전을 준비 중이다. 또한 지하 1층, 지상 4층 규모로 문화체육시설을 건립하는 학교시설복합화 사업까지 2026년 완공을 목표로 진행되고 있다.
이마트와 신세계 프리미엄 아울렛 등이 가깝고 반경 약3㎞ 이내에 여주버스터미널, 하이마트, 여주경찰서 등과 같은 생활편의시설이 밀집해 있다. 단지 주변으로 황학산 산림욕장을 시작으로, 황학산 수목원, 영월공원, 여주근린공원, 양섬공원, 신륵사 관광지, 금은모래 강변공원, 세종대왕릉 등 다양한 공원과 관광시설들이 밀집해 있다.
일정은 13일 특별공급을 시작으로 14일은 1순위, 15일은 2순위 청약을 받는다. 22일 당첨자 발표 후 6월2일부터 4일까지 3일간 견본주택에서 정당계약을 실시한다.
청약대상자는 여주시 또는 수도권 거주자에게 공급되며 청약통장 가입기간 12개월 이상(지역별,면적별 예치금 충족)이면 주택이 있어도 1순위 청약이 가능하다. 주택수와 상관없이 청약이 가능하며 당첨자발표일로부터 6개월이 지나면 무제한 전매가 가능하다. 전용면적 85㎡ 이하에 대해 가점제는 40% 추첨제는 60%를 적용받는다. 전용면적 85㎡ 초과는 추첨제 100%를 적용한다. 가점제 낙첨자는 추첨제로 자동 전환된다.
입주는 2027년 6월 예정이다.
