경기뉴스광장 최옥분 기자 |고양시는 일산1기 신도시 노후계획도시정비 선도 지구선정을 위한 공모를 시작한다고 25일 밝혔다.
이번 공모는 지난 5월22일 국토부와 1기 신도시 지자체장 간담회에서 발표한 ‘1기 신도시 선도지구 선정계획에 따른 지자체별 후속절차이다.
국토교통부는 지난 간담회에서 노후계획도시 지역별 주택 재고, 이주주택 확보 물량 등을 고려해 연도별 정비사업 선정 기준물량을 제시했고 기준물량에 1~2개 구역을 추가 선정할 수 있도록 지자체에 자율성을 부여한 가운데 추가물량은 기준물량의 50% 이내를 원칙으로 했다.
일산신도시 선도지구의 경우 2024년 기준물량은 6000호이며, 여기에 추가물량 3000호를 더해 총 정비물량은 최대 9000호가 될 전망이다.
노후계획도시정비법에 따른 재건축은 통합정비가 원칙이며, 선도 지구는 특별정비예정구역 중에서 정비 활성화를 위해 우선 지정되는 구역이다.
고양시는 국토부가 제시한 선도 지구 선정기준, 동의서 양식 및 징구방식 등 선도 지구표준지침을 바탕으로 내부 검토 후 공모지침을 확정하고 선도 지구선정을 위한 공모를 시작했다.
시는 △주민동의율 △정주환경 개선의 시급성(통합구역 내 세대 당 주차대수) △도시기능 활성화 필요성 △정비사업 추진의 파급효과(통합정비 참여 주택단지 수, 통합정비 참여 세대수) 등에 따라 정량적 평가를 실시해 국토부와 협의 후 최종적으로 선도 지구를 선정할 계획이다.
선도 지구선정은 공고문에 명시한 세부평가기준에 따라 고득점 순으로 선정하는 것을 원칙으로 하되 특정유형의 쏠림이 발생하지 않도록 주택유형(연립, 아파트, 주상복합)에 따라 안배할 수 있도록 규정했다.
이동환 시장은 “조성된 지 30년 이상 경과된 일산1기 신도시는 노후화가 심각한 상황으로 주민들이 재건축사업 및 선도 지구에 대한 관심이 많아 공모를 통한 선도 지구선정 및 사전컨설팅지원 등을 통해 주민들의 열망에 부응할 수 있도록 행정력을 집중하고 체계적인 주민맞춤형 재건축을 통해 쾌적한 주거환경 조성에 최선을 다하겠다”고 말했다.
